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汉诚·凤玺天樾土建工程招标文件
时间:2019/9/30 16:05:10

 

             

汉诚·凤玺天樾

土建工程招标文件

                         

工程名称:    汉诚·凤玺天樾土建工程    

发包单位: 四川汉诚置业有限公司德阳市罗江区分公司

发出时间             20199              

 


一、工程名称及概况

发包单位:四川汉诚置业有限公司德阳市罗江区分公司

工程名称: 汉诚·凤玺天樾土建工程

建设地点:四川省德阳市罗江区天台湖片区108国道北侧71号块地

二、招标内容

1.工程要求:以甲方招标要求和国家现行的相关工程质量验收规范进行验收,达到合格标准,通过相关政府部门验收。

2.招标概况:

2.1工程概况:本次招标工程项目为汉诚·凤玺天樾,共计8个单元及地下室、门卫室。本项目分为2个标段:1标段为1238#、地下室;2标段为4567#楼和门卫室、地下室;以地下室结构图后浇带划分。项目建筑面积共约63568㎡,两个标段面积相近,详见施工图。

2.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章,通过公开邀请招标的方式选定承包人;投标人中标后以四川吉龙建筑工程有限公司为施工总承包履行施工合同,其资质等级为建筑工程施工总承包二级资质。

2.3本工程在安全管理、质量控制、进度控制等项目管理必须符合现行国家法律、法规、规范、图集、设计图纸、文件、当地行政主管部门、建设单位、监理单位等要求。

3.承包范围                     

3.1承包方式:本工程采取包工包料,施工总承包模式发包;甲方单独分包工程有土方开挖、桩基础、消防、景观、市政给水、供电、弱电、安防、燃气等;详见总分包工程界面划分表。

3.2工程范围:包括但不限于“汉诚·凤玺天樾”项目的结施、建施、给排水施、电施、暖通等施工图所表达的所有土建工程、安装工程和设计变更、甲方技术核定要求等工作内容;

土建工程:土方专业分包退场后预留部分土方开挖(±30厘米人工捡底)、捡底、回填、夯实;基础、主体结构钢筋工程、混凝土工程、模板工程、脚手架工程、砌体工程、抹灰等工程施工;屋面、防水、保温、烟道、门窗、栏杆、百页、电梯前室装修、水泥砂浆面层、刮白、配套、附属等工程施工;收边补烂,包含专业分包安装后需重复多次做的收边补烂工作、清补、卫生清扫、垃圾外运处理等;所有专业分包的预留洞口吊洞、封堵(涉及消防、自来水、天然气、弱电、电梯、强电等专业分包)(不含防火封堵);

安装工程:按各专业施工图包含消防、强弱电、给水、电梯等专业分包工程预留、预埋管线、洞口,穿引线,详见总分包工程界面划分;

a)总包负责预留所有暖通的风口、洞口(板面、砌体、剪力墙);预留、预埋消防水池套管、消防水池至消防取水口的管道。

b)负责涉及消防给水系统、报警系统、应急照明系统、广播的管路线路预留预埋(线路穿引线、消防给水洞口、套管的预留)。

c)自来水:总包负责预留、预埋所有洞口和安装后的浇洞。

d)总包负责:发电机房、生活水泵房防鼠网、防鼠板;井道集中户表箱基础。

e)总包负责:发电机房、消防控制室、生活泵房水泵、水箱,消防水泵、屋面水箱、电梯、发电机的土建基础施工,并且相应区域30的装修工作(图纸由相关单位提供)。

f)电梯:总包负责各楼层电梯井道门安全硬防护、外呼和消防开关孔洞预埋、机房排风机孔洞的预留及设备基础施工和设备孔洞的预留等(图纸由相关单位提供)。

给、排水按甲方提供图纸施工,给水从水井表后开始施工,按施工图接至套内,预留1个给水点位安装水龙头,排水接至室外最近雨污水管井,地下室强排系统安装,接至室外最近雨水管井(户内给水采用压槽后在找平层敷设及表后所有工作);

强弱电按甲方提供专业图纸预留、预埋;详见工作界面划分表;

弱电:总包负责弱电箱的安装、管线的预埋且穿引线(包通);

强电:户内配电箱安装及进线敷设(表后所有工作);

外墙漆:由发包方指定分包单位,结算时只扣除该项分包工程的中标直接费;

涉及本项目的所有增加工程承包人在接到发包人工作指令单后必须无条件组织施工,不得以任何理由拒绝;

施工生产所用水、电费用由承包人承担,其他分包单位使用时由各分包各自承担,不得为其他分包设置障碍,临时用电发包人只提供箱式变压器,临时用水采用自来水,发包人提供接驳口;

为完成本工程所需的所有安全文明施工、环境保护、措施项目费等费用;现场安全文明施工、环境保护等均符合现行国家法律、法规、规范、图集要求;一切安全事故产生后果费用均由承包人承担;承包人必须为本工程购买必要商业保险(60+6万:身故保险金陆拾万元,意外伤害医疗保险金陆万元);

负责施工资料、安全资料、制作、收集、整理、归档(档案馆收集资料目录一切资料均由承包人编制、收集)等工作;大门已完成施工总包单位应收集大门资料并一并归档;

工作面移交为人工挖孔桩桩芯浇筑后,桩基检测完成即移交工作面与承包人;土方专业分包移交工作面总包单位应现场确认预留土层厚度,控制标高,超出部分由总包单位自行承担;甲方为办理施工许可已办理工伤保险、围挡、喷淋、广告、门禁、部分施工道路、部分临时设施等均需在结算总价中扣除,费用详见扣除清单明细;

承包人需自行踏勘现场,施工区域内以现状移交工作面,如有疑问可另行咨询;

承包人需承担一切对外协调费用,并做好相关协调工作以确保工程项目顺利进行;

承包人必须为发包单位销售提供必要条件,做好看房通道、实体样板间、工艺样板展示;

3.3材料品牌规定:详见材料设备供应表。

3.4调价机制:

3.4.1人工费如遇政策变动不做调整,按照川建价发川建价发〔201827号文关于2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复计算;

3.4.2材料价格①按德阳市信息价执行。合同总价的材料价格以签订合同当月信息价作为基期材料价格(如当月无价格则由双方协商定价)。

②可调单价材料品种:a、钢材、商品砼、水泥材料价格风险范围为基期材料价格的±5%b、砌体砖、砂、石材料价格风险范围为基期材料价格的±10%,其它材料均属包干范围,从开工至竣工结算均不得调整。

③材料调价按工程进度用量(已完成月进度范围计算工程量)和德阳市同期信息价(包括《四川工程造价信息》中关于德阳市的材料信息及《德阳工程造价信息》)进行调整。如上述2种刊物中出现同种材料单价不一致时,采用较低材料单价信息。

④可调单价材料±510%以上的结算:对合同附件所列可调单价材料的结算单价,在施工同期进行调整,工程结算时进行累加,具体按以下原则办理:

F1*9590%<Fn<F1*105110%时,F=F1

Fn>F1*105110%时,F=Fn-F1*510%

Fn<F1*9590%时,F=Fn+F1*510%

其中:F1为基期材料单价;

Fn为施工期间算数平均材料单价;

F为结算价

涉及本工程可调材料符合调价条件的,双方按确定的月进度界面在当月或次月调整对应价款,并予以确认,否则视为放弃材料价差调整。

3.5本工程计价方式采取清单计价模式,按甲方提供施工蓝图组织施工。

3.6工期要求:以发包人书面通知开工时间,承包人必须满足发包方节点工期要求,施工总工期为420天。

4.发包单位只提供电源、水源,中标单位自行安表并承担费用,且费用包含投标报价中。其余施工条件、食宿等由中标单位自行负责并承担费用。

5投标人需勘探现场,勘探现场时间为2019108日,勘探现场联系人:杨工电话:13658181750

6.招标方式公开招标。有意者请电话联系:胡工 电话:18608078030索取招标资料。

7.本工程投标保证金为人民币贰拾万元,竞标方若未中标则无息退还;中标方的投标保证金自动转为履约保证金。

公司名称:四川汉诚置业有限公司德阳市罗江区分公司

公司账号:9510 0801 0002 998888

开户银行:中国邮政储蓄银行德阳市罗江区支行

注:投标单位需备注为“汉诚·凤玺天樾土建工程投标保证金

三、招标说明

1.参加本次招标的投标单位必须满足本招标文件规定的要求。

2.本次招标实行自然人投标,各投标人应满足以下条件:

1)拟派项目负责人应具备相关丰富工程经验和优良管理水平;拟委派的项目经理必须是具有相应的资质等级,并主持过类似建筑工程施工组织工作;拟组成本工程项目经理部的主要管理人员必须拥有相应的岗位资格证书以及与本工程相适应的资历与经验;

2)有足够的自有流动资金投入本工程,能够满足本工程的施工资金需要;

3)有良好的信誉、雄厚的实力、优良的管理;

  4)投标人一旦中标,拟委派的项目经理必须全程服务于本工程,不能同时担任其他工程项目的职务,未经甲方/监理批准不得更换。

3.投标人编制投标文件时应对施工期间可能出现的政策性调整、施工环境和市场的变化等可能影响工程造价的因素及其商业风险,做出正确的评估,并体现到报价中。投标报价应包括本招标文件所确定的工程招标范围内的全部内容,凡漏项或少计均视为已计入投标报价内。

4.在投标截止时间前,招标单位都可能会收到修改招标文件的补充通知,补充通知将作为招标文件的组成部分,对投标单位起约束作用。

5.投标人在收到招标文件后,对招标文件若有疑问,均需在2019年10月9日12点前以邮件形式(发送至1339394476@qq.com)向招标人提出。招标人将答复统一通知至所有投标人

四、投标报价及合同付款、结算方式

1.本工程采取清单计价模式。投标人根据招标清单编制报价,报价方式为清单报价(13清单,15定额,具有完整的项目特征描述,附电子文档光盘一份,格式为GCFXEXCEL)。投标人若未按照此方式报价则皆视为废标处理。

注:若投标人认为有漏项、缺项可自行补充,并单独列明于投标清单补充项内。

2付款方式:

2.1本工程无预付款;

未完成抵扣商业任务:

2.1.1第一次付款:每标段施工至2层梁板作形象工程节点支付。支付金额=合同综合单价(按投标单价*中标下浮比列)×已完成工程量清单的90%×60%

2.1.2进度款支付:第一次付款后次月开始至竣工验收,以月进度款支付,月支付金额=合同综合单价(按投标单价*中标下浮比列)×当月已完成进度工程量清单的90%×60%

2.1.3本工程竣工验收合格,承包方提交完整有效的竣工结算资料待发包方审核完毕,工程备案完成后且办理完毕结算手续(六个月内)后15个工作日内支付至结算总价的67%;

2.1.4余结算总价的3%作质保金;保修期土建、安装、装饰工程二年,防水、保温五年。工程竣工满二年后30天内,将结算款的2%支付给承包方;工程竣工满三年后30天内,将结算款的0.5%支付给承包方;工程竣工满5年后30天内,将结算款剩余0.5%支付给承包方。质保金不计利息。

2.1.5结算价款及方式:在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。结算总价为:审计实际完成工程量*中标综合单价+-)设计变更及现场签证+(-)材料调差(注中标清单工程量与实际工程量偏差±3%内结算时不作调整(包含3%)。

完成抵扣商业任务:

2.2.1第一次付款:每标段施工至2层梁板作形象工程节点支付。支付金额=合同综合单价(按投标单价*中标下浮比列)×已完成工程量清单的90%×90%

2.2.2进度款支付:第一次付款后次月开始至竣工验收,以月进度款支付,月支付金额=合同综合单价(按投标单价*中标下浮比列)×当月已完成进度工程量清单的90%×90%

2.2.3本工程竣工验收合格,承包方提交完整有效的竣工结算资料待发包方审核完毕,工程备案完成后且办理完毕结算手续(六个月内)后15个工作日内支付至结算总价的97%;

2.2.4余结算总价的3%作质保金;保修期土建、安装、装饰工程二年,防水、保温五年。工程竣工满二年后30天内,将结算款的2%支付给承包方;工程竣工满三年后30天内,将结算款的0.5%支付给承包方;工程竣工满5年后30天内,将结算款剩余0.5%支付给承包方。质保金不计利息。

2.2.5结算价款及方式:在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。结算总价为:审计实际完成工程量*中标综合单价+-)设计变更及现场签证+(-)材料调差(中标清单工程量与实际工程量偏差±3%(含3%)内结算时不作调整)。

3. 本工程有抵扣商铺指标,抵扣商铺比例为结算总价的30%须在标书中注明抵扣百分比例。抵扣商铺地址:四川省乐山市市中区汉诚·605公馆。

五、投标文件

1、商务标

1)投标函;

2)投标函附表;

3)投标保证金转账凭证;

4)主要材料、设备明细表;

5)工程预算书。

2、技术标

1)施工组织设计方案;

2)项目部组织机构及主要管理人员简历。

资格证明文件

1)投标人同类工程业绩合同复印件(近三年)、项目经理资质等级证书等;

2)投标人身份证复印件;

3)投标人被授权人身份证复印件;

4)其他可以证明投标人资信、服务质量的证书、文件、推荐信等资料。

注:本次投标商务标和技术标须分开独立成册密封。

3、保证金和投标截止日期

3.1本工程投标保证金为人民币20万元整,竞标方若未中标在发包方发出中标通知书后7个工作日内无息退还;中标单位的投标保证金自动转为履约保证金,本工程履约保证金为每标段人民币400万元整。主体结构封顶后10个工作日内无息退还履约保证金的50%;本工程竣工验收后,提供结清民工工资、材料款资料后10个工作日内无息退还履约保证金的50%

3.2投标截止日期为2019101412:00点。

4、投标文件的份数和签署

4.1投标文件正本壹份、副本贰份,封面标明“正本”和“副本”。如正本和副本有不一致之处,以正本为准。

4.2投标文件正副本应由投标人法定代表人或授权人签署并加盖法人

单位公章和法定代表人印鉴。

4.3投标文件应无涂改和行间插字。如投标文件必须涂改,涂改处应

由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。

5、投标文件的密封与标志

5.1投标人应将投标文件密封。

5.2包封面上应写明招标人名称和地址、工程名称,注明在开标时间以前不得开封。在包封上还应写明投标人的名称、法定代表人与地址、邮政编码。

5.3在包封密封条骑缝处加盖投标人印章(公章及法人代表印章)。    

6在规定的投标有效期终止日之前的时间内,投标人不能撤回投标文件。

六、开 

1.投标人必须在规定的截标时间之前将投标文件送达指定地点。招标

人在截标时间之后组织开标。

2.招标人可要求投标人对其投标书进行澄清。

七、标书送达地址,联系人

  址:四川省乐山市市中区汇丰国际小区一号楼16层招采部 

商务联系人

  工:18608078030

  工:13618180456

技术联系人:

  工:13658181750

招标文件

 


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